引言

数字经济背景下的产业创新集群建设，需要“加速器”，也需要“强引擎”。园区作为产业发展集聚高地，优势尤为明显。产业园区能够创造聚集力，通过共享资源、克服外部负效应，带动关联产业的发展，从而有效推动产业集群的形成，推动区域经济的高质量发展。

作为首批旧改北京市文化创意产业园区项目之一，时代·智谷-北京城乡文化科技园正努力成为区域经济升级转型的新引擎，京南文化创意产业的新高地，以及首都文化创意园区的新标杆。在这个充满活力和创新氛围的园区中，企业和创业者们将迎来更多机遇和发展空间，共同塑造未来办公空间的新未来。

*注：文中图片数据均已做隐私保护处理，仅示意。

项目：智慧新园 创意智谷

时代·智谷-北京城乡文化科技园（以下简称：时代·智谷文化科技园）是一座位于北京大兴区的创新科技园区，致力于引领未来办公空间的发展。该园区由北京城乡商业集团、锡华集团和文资华夏耀莱基金三家知名企业共同投资成立。项目充分利用原北京邮电大学世纪学院的旧址，经过改造而成，占地约215亩，共有16栋建筑，总建筑面积约8.8万平方米。

园区汇聚了创新科技、文化创意和科技创业等领域的企业和创业者，为他们提供了一个充满活力和创造力的工作环境。园区秉承创新精神和前瞻思维，致力于构建可持续发展和可复制的孵化生态体系，成为培育扶持文创科技中小企业的重要平台。

挑战：园区数字化转型过程，会面临着哪些挑战？

前期，时代·智谷文化科技园在创新转型过程中，也面临着一些发展挑战和管理需求，亟需高效可落地的数字化解决方案改善发展局面。首先，园区整体缺乏完善的园区企业服务体系和场景应用，这妨碍了园区的招商工作开展。其次，园区公众服务体系和场景应用有待提升，公众服务体验单一，配套服务资源薄弱等挑战亟需改善。

策略：如何利用“数智化”引擎，激发园区发展新动能？

为满足时代·智谷文化科技园的智能化发展需求，飞企互联在调研园区建设及运营情况后，为其打造了一套高效可落地的智慧园区建设方案，为园区的发展注入了智慧因子，助推园区创新发展。

通过引入5G、物联网、大数据、人工智能等先进技术，为园区构建了行业领先的智能化基础设施和丰富的园区管理与服务应用场景，涵盖园区智慧招商、智慧物业、智慧通行、智慧办公、移动支付等，提高了园区的智能化发展水平；通过构建相关园区智能应用场景，助力时代·智谷-北京城乡文化科技园成为一个高效协同、和谐人文、创新发展的智慧园区。园区将以数字化、信息化的手段，充分发挥科技的力量，不断提升招商能力、优化公共服务，为园区内企业和公众创造更加便利、舒适的工作和生活环境。

实施：如何构建智能应用场景，助力园区数字化转型？

搭建智慧园区运营管理平台 实现运营管理新升级

智慧园区运营管理平台是园区的核心管理工具，通过集成和整合各项功能模块，提供全面的运营管理支持和决策依据。该平台以信息化、数字化为基础，涵盖园区内各个方面的数据管理、业务流程管理和数据分析，旨在提升园区的运营效率和管理水平。

● 智慧招商

智慧招商是运营管理平台的重要场景之一。通过该功能，园区可以实现招商项目全周期的规范化管控和动态展示，提高招商人员的工作效率和项目管理能力。具体功能包括招商项目动态更新展示、招商漏斗分析、招商人员工作进程管理、招商工作流程节点文档记录等。这些功能将有助于园区吸引优质企业和项目，推动园区经济发展。

● 智慧物业

智慧物业是园区物业管理服务的重要组成部分。通过运营管理平台的智慧物业功能，园区可以实现房源管理、租户管理、合同管理等物业工作的集中管理。该功能可以提供实时的房源出租情况、物业租金情况以及企业缴费情况等信息，同时支持智能读表自动录入水电费等功能，方便园区管理人员进行物业租控和资金管理。

● 领导驾驶舱

领导驾驶舱是运营管理平台中的决策支持工具，通过数字孪生技术实现园区业务的可视化、可控制和可管理。领导驾驶舱可以将园区的运营情况、业务数据和重要指标进行可视化展示，让园区管理层随时了解园区的运营态势，为决策提供有据可依的数据支持。

打造公共服务平台 在园畅享多元化服务体验

通过运用信息化工具，帮助时代·智谷文化科技园构建完善的园区公共服务体系，并打造资源服务、资讯窗口等服务应用。通过移动应用程序，园区企业和公众可以享受到多元化的园区服务，例如园区商城、外卖餐柜、宿舍报修、园区班车等，为个人提供便利的生活服务。同时，智能通行证和门禁系统为在园企业提供安全保障，隔绝无关人员的访问，保护企业资产的安全。

● 门户平台

通过为时代·智谷文化科技园打造一个对外公共外网门户，以整合园区的各类资源，并提供展示和宣传的平台，方便对外招商和企业服务。另外，还为企业提供全方位的展示宣传窗口，包括人才招聘信息等。同时，我们还引入多样化的资源服务，为园区创业者提供金融支持、人才支持和导师支持等方面的帮助。

● 园区一卡通

园区一卡通系统，为居民和企业提供便捷的支付和身份认证服务。通过一张统一的卡片或移动应用，用户可以实现多种支付功能，如购物、停车费用、餐饮等，同时也可以作为身份认证的凭证，方便出入园区的管理和安全控制。

打造可知、可视、可控的智能化系统 实现全联接、深融合、泛智能的全场景

同时，我们还为时代·智谷文化科技园提出了智能化建设方案，通过设备自动化和信息化管理系统，优化园区基础设施建设，提升园区智能化水平。例如，智能停车系统可以实现车牌识别、车位查询导引、移动支付等功能，提供便捷的停车体验。其次，智能门禁应用则通过移动APP管理进入园区的个人，实现授权管理和访客申请审批，保障园区安全。

● 智能停车

该模块旨在解决园区停车管理问题，为园区公众和来访人员提供实时停车位导航、预约停车服务、自动计费与支付等便捷功能。通过智慧停车功能，园区居民和企业员工可以更加便捷地找到停车位，减少了停车的烦恼和时间成本。同时，智慧停车系统的引入也提高了园区的停车管理效率和资源利用率，为园区的整体运营质量提供了重要支持。

● 智能门禁

为园区打造一体化智能门禁系统，为园区提供高效安全的出入管理。通过人脸识别、身份验证和访客预约等技术，居民和企业员工可以便捷地进出园区，提高通行效率，同时确保园区的安全性和管理水平。

效果：构建数字化运营管理体系，打造高效协同智慧办公园区

这些解决方案的实施为时代·智谷文化科技园带来了巨大的转变和发展。首先，通过数字化人才服务平台解决人才招聘难题，优化人才资源体系。其次，搭建一体化的数字办公系统，促进园区部门之间的协同合作，提高了协同办公水平。同时，通过优质的服务构建和谐的园区环境，提高公众的幸福感和安全感。

飞企互联提出的解决方案帮助时代·智谷文化科技园打造成为一个高效协同的智慧园区，通过智能化建设和完善的公共服务体系，提升了园区整体竞争力，推动其成为区域经济升级转型的新引擎，京南文化创意产业的新高地，以及首都文化创意园区的新标杆。

小结：加强数实经济新融合 激发产业园区新活力

时代·智谷文化科技园不仅仅是一个办公和创新的场所，更是一个展现现代科技与人文关怀相融合的典范。在时代·智谷文化科技园的智慧化建设中，飞企互联的智慧园区解决方案为园区打造了一个充满活力和魅力的智慧园区。通过为园区搭建智慧应用场景和智能化管理体系，不仅有效解决了园区所面对的数字化转型挑战，还为园区带来了更高的效率和协同合作。

让我们共同期待，期待更多像时代·智谷文化科技园这样的智慧园区，为园区的发展开启新的篇章，带来更加辉煌的成就。让我们共同努力，携手推动园区走向更高的发展高度，为未来创造更多的机遇和可能性！

*个别图片源于网络。