智慧园区作为一种通过信息化和智能化的整合应用，实现透彻感知、全面互联到深入智慧的产业园区形态，其盈利模式主要体现在以下几个方面。

首先，智慧园区可以通过提供智能化的基础设施和服务来获取收入。智慧园区可以通过引入先进的智能硬件设备，如智能安防系统、停车场管理系统、楼宇自控系统等，为企业提供高效、安全的工作环境。同时，园区还可以提供智能化的服务，如物业管理、资产管理、财务管理等，帮助企业提高运营管理水平，降低运营成本，从而获得收益。

其次，智慧园区可以通过招商引资来实现盈利。智慧园区可以利用智能化的招商门户和招商管理系统，提供全方位的招商服务，吸引优质企业入驻园区。通过引入企业租赁园区内的办公场所、购买园区提供的服务等方式，园区可以获取租金和服务费用等收入。

此外，智慧园区还可以通过提供生态化的服务来盈利。园区可以与各类服务机构合作，提供工商财税、技术服务、人才服务、商旅服务等，满足企业在经营发展过程中的各种需求。通过提供高质量的服务，园区可以吸引更多的企业入驻，提升园区的品牌价值，从而获得更多的收益。

此外，智慧园区还可以通过数据资源的开发和利用来实现盈利。智慧园区通过感知设备采集各种环境数据，通过大数据分析和人工智能技术，对数据进行挖掘和分析，提供数据服务和解决方案，帮助企业进行决策和优化运营。园区可以通过出售数据服务和解决方案，获取数据服务费用和技术咨询费用等收入。

总之，智慧园区通过提供智能化的基础设施和服务、招商引资、生态化的服务以及数据资源的开发和利用等方式，实现盈利。随着智慧园区的不断发展和完善，其盈利模式也将不断创新和拓展，为园区和企业带来更多的经济效益和社会价值。