【飞企智慧园区】智慧园区—产业园区资产金融融资共生新模式

在2020年疫情影响下,各级地方政府的经济都受到严重影响,产业园区由于可以帮助地方政府进行产业加速聚集,促进地方产业发展,产业园区的建设成为了各地政府及企业追逐的“宠儿”,对于推动城市经济发展起着重要的作用。但在产业园区高歌猛进的过程中,却浮现各种问题?其中较为突出的无疑是招商难题。招商引资是园区健康长远发展的关键,做好园区产业导入和企业引进工作,也就就相当于做好产业园区建设工作的一大部分。

智慧园区——产业园区资产金融融资共生新模式

疫情之前,多地的园区尝试通过金融手段来形成与企业共生的模式,特别是在园区融资方式上。对于融资额较大、对基础资产权利要求宽松、综合融资成本低廉的资产证券化融资方式非常受青睐。例如2017年7月贵阳的某园区资产证券化产品规模为2.63亿元,2019年湖北某软件园的资产支持专项计划产品规模更是达到了16.3亿元。资产证券化促进了园区更好的为本地经济发展服务。

疫情以来,为了让金融更好的服务于实体经济发展,2020年4月证监会、国家发展改革委联合发布了《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》,这对于园区的经营者来说,是一次重大机遇。园区所持有的租金收益权、物业增值收益等均可以作为良好的资产证券化标的,通过发行信托凭证或收益凭证的方式,能够使园区经营者与广大市场投资者合作,借助金融市场上资本力量,缓解经营压力。

实际上,产业园区要做资产金融融资的话,首先要提升园区的“价值”,从而更好“估值”,帮助产业园区融资到更多的资金来进行发展!智慧园区可以帮助园区实现快速的“价值”提升,提升园区品牌和运营创收,帮助园区可以更好提升核心竞争力,吸引更多优质产业入驻,从而帮助园区实现“价值”和“估值”的大幅提高!

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飞企产业基地作为中国智慧园区解决方案专家,飞企互联多年来积极参与国家及省市智慧园区标准制定工作,成功在全国500多个智慧园区完成了项目的规划、建设、运营等工作。在借助互联网技术帮助园区实现跨越成长、战略转型的过程中,取得了显著成效。飞企互联深耕智慧园区领域多年,立足华南,辐射全国,全面进行智慧园区新生态布局,为当地众多产业园区实现智慧化建设与升级。业务范围包括园区信息化建设咨询、智慧招商、智慧物业、工程项目管理、智慧党建、园区一卡通、园区展厅、GIS系统、双创服务、企业服务、门户集成及数据整合等多个方向,助力园区构建核心竞争优势,为打造高端、高效、高质的智慧园区提供有力支撑。


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