智慧园区是以园区数字化、网络化、智能化为发展理念，通过数字技术构建人、终端、平台三者互联的空间体系，实现园区信息的实时感知、采集、传输与分析，形成产业集聚和城市发展有机融合的功能复合型空间区域。随着信息技术的蓬勃发展，云计算、大数据、物联网、移动互联网等新一轮技术应用逐渐深入，为智慧园区建设打下了牢固的技术基础。结合园区对自身转型升级诉求的不断增强，智慧园区建设已然成为大势所趋。

在此背景下，各类服务商纷纷涉足智慧园区这个庞大的蓝海市场，各类型的智慧园区整体解决方案服务商如雨后春笋般涌现。目前，在智慧园区领域从业的整体解决方案服务商大致可以分为两类，分别为运营管理服务商和基础设施集成商。未来，随着智慧园区市场的不断成熟，智慧园区整体解决方案服务商之间的竞争会更为激烈。赛迪顾问采用指数法对中国智慧园区整体解决方案服务商的发展情况进行评估，从“基础实力”和“业务能力”两个方面构建指标体系，采取专家打分与定量评估相结合的方式，全面衡量、综合判断，最终评选出排名前十的智慧园区运营管理服务商和基础设施集成商。

1.智慧园区运营管理服务商Top10排名与分析

图1 智慧园区运营管理服务商评价指标体系

运营管理服务商是指专注于智慧园区业务的信息应用软件企业，为园区提供数字化的解决方案和运营服务。

图2 智慧园区运营管理服务商Top10排名情况

企业实力层级划分较明显，飞企互联拔得头筹。

总体来看，在智慧园区运营管理服务商Top10中，飞企互联整体得分68.9，有较大领先优势，独占 梯队；四格互联、天安云谷、左邻永佳三者得分均在55以上，处于第二梯队；绿城信息、兴海物联、瑞谷拜特三者得分在50分以上，处于第三梯队；唯你网、易达云图和汇智软件位列榜单第四梯队。飞企互联主要依托其在智慧园区领域强大的研发优势拔得头筹，目前，该公司拥有258项专利技术和223项荣誉资质，远高于其他智慧园区运营管理服务商。此外，Top10的 、二梯队在企业规模上具有一定优势，例如飞企互联在北京、杭州、重庆、深圳、昆明等地设立了分公司，在全国拥有300多家产业链伙伴、500多家园区客户；四格互联现有员工450多人，分别在深圳、武汉、南京、成都设立研发中心及覆盖全国的常驻服务机构。

榜单企业重点业务领域及布局切入点不尽相同。

智慧园区运营管理服务商Top10切入智慧园区业务的方向各有不同。飞企互联从平台搭建和与园区运营两方面为客户提供数字化服务，其中园区运营包括平台运营、用户运营、商家运营、商品运营和内容活动运营五大运营模式，运营成效十分显著。而四格互联则基于互联网、物联网、大数据、云计算、人工智能等新技术，从不动产管理方面进入智慧园区领域，并在逐步拓展其智慧园区的业务范围。天安云谷则是从产城融合的方向入手，借助具有IT和地产双重从业经验的优势，推动其智慧园区业务的发展。

企业整体呈现年轻化，资源汇聚能力有待提升。

从Top10企业成立时间来看，七成企业成立时间在10年以内，仅兴海物联成立时间在20年以上，易达云图成立时间不足5年。总体来看，智慧园区运营管理服务商头部企业呈现年轻化，表明该领域有较大的成长空间，随着企业对智慧园区运营管理服务领域关注度的不断提升，未来将会有大量企业进入该领域，智慧园区运营管理服务领域的企业竞争将更为激烈。此外，在智慧园区运营管理服务商Top10中仅飞企互联为新三板上市企业，其余企业均未上市。企业通过上市可以筹集到大量资金，为加大研发投入提供保障，同时上市可以提升企业形象和品牌影响力，为汇聚信息资源、技术资源、管理资源等企业资源提供较大助力。智慧园区运营管理服务商需长远谋划，增强自身企业资源的汇聚能力。

2.智慧园区基础设施集成商Top10排名与分析

图3 智慧园区基础设施集成商评价指标体系

基础设施集成商是指由园区基础设施集成方向进入智慧园区市场的企业，包括园区硬件设备商、大型通信技术商和大型通信运营商。

图4 中国智慧园区基础设施集成商Top10排名情况

企业实力层级较为均衡，华为表现十分优异。

在智慧园区基础设施集成商Top10中，华为整体得分排名 ，分数达到70.5，中国移动紧随其后，两者得分均在65以上，处于 梯队；中软国际、中国联通、中国电信三家企业得分均接近60，处于第二梯队；海康威视、中兴通讯、阿里巴巴和腾讯的得分均在50以上，处于第三梯队。具体来讲，华为、中国移动依托其强大的智能终端制造能力、扎实的基础设施建设能力和雄厚的企业实力，在智慧园区基础设施集成领域占有较大优势。目前，华为业务遍及全球170多个国家和地区，有超过600万个管理对象；中国移动在5G基站建设方面已建成超过14万个，通过利用5G技术大带宽、低时延、广连接的优势，为智慧园区内企业实现信息高速传输打下基础。Top10的第二、三梯队在产品应用上有一定优势，例如中软国际通过打造“1套基础设施，1个园区大脑，3类智慧应用，2类交互门户”的整体解决方案，促进园区发展的集约协同和园区内数据资源的共享开放；海康威视通过以视频为核心的智能物联网解决方案为智慧园区客户提供帮助，实现园区在智能感知、综合安防等方面能力的提升。

榜单企业智慧园区业务开展方向差异明显。

智慧园区基础设施集成商Top10在智慧园区业务开展方面存在差异化现象。华为通过通信设备和智能终端的生产制造，为智慧园区客户提供硬件设施，结合华为自身的沃土数字平台，实现园区在设施运行、综合安防、便捷通行等方面的数字化管理。中国移动、中国联通、中国电信通过电信业务运营与5G基站部署，为智慧园区客户提供高速信息交互通道，帮助园区搭建自身智慧园区管理平台，以此实现园区数字化、网络化、智能化运行。海康威视、阿里巴巴通过在园区中部署摄像头、传感器等物联网终端设备，为园区搭建底层感知系统，使园区的泛在感知能力得到显著提升，从而实现园区的数字化运行与管理。

基础设施集成领域需深耕，后发企业冲击榜单难度大。

从Top10企业成立时间来看，八成企业成立时间超过20年，成立时间最短的软通动力也已有15年历史。总体来看，智慧园区基础设施集成商头部企业成立时间普遍较长，企业需要经过长时间的积累才能够在此领域立足前茅，后发企业想要冲击榜单难度较大。此外，在智慧园区基础设施集成商Top10中，多数企业已在A股、港股等上市，并在智慧园区基础设施集成领域汇聚了较为丰富的技术经验与产品资源，整体实力雄厚。

数字经济产业研究中心简介：

数字经济产业研究中心是赛迪顾问专业从事数字经济相关领域研究的咨询服务部门。该中心致力于数字经济、数字政府、数字社会及智慧园区、5G、区块链等数字经济热门领域的发展现状、演进趋势、市场竞争及生态体系建设研究，为各级政府、园区和企业提供发展规划、产业研究、招商策略、发展战略、市场调研、会议承办等全方位的咨询服务。