智慧园区的服务对象是面向园区的主体——政府（其派出机构为园区管理委员会）、入驻企业和个人园区的终极表现为园区内的政府高效运作、企业健康发展、居民生活幸福、智慧园区是随时随地以尽可能低的成本在最短的时间内未主体对象提供优质的服务。园区通常涉及园圈管理委员会（或称管理中心）和企业两类主体。他们在园区内是管理与被管理、服务与被服务的关系。

　　智慧园区的主体类型之园区管理委员会

　　园区管理委员会一般属于到底政府的派出机构，行使政府职能，主要职能是园区的整体规划、道路建设、用地管理、招商引资、园区居民管理等。

　　智慧园区的主体类型之园区入驻企业

　　园区入驻企业一般是通过招商一直的方式进驻园区的，它们主要从事产品的技术研发、产品的生产加工、产品的运营等相关工作。

　　智慧园区的主体类型之电信运营商

　　作为一个提供全业务运营的信息提供商，电信运营商参与智慧园区的建设时，在面对不同的园区业务需求时，应该注重业务功能的可重性、系统架构的灵活性，能够适应不断变化的用户需求。电信运营商的诉求表现在以下两个方面。

　　①电信运营商向园区运营渗透，提升差异化竞争力，但很多园区目前只提供语音和数据专线，同质化严重。其目标是在计算平台的基础上，打造园区综合运营管理平台使之开放和集成更多与企业运营相关的业务和流程。

　　②电信运营商向入驻企业渗透，树立核心控制点，但目前的现状是电信运营商只提供语音和数据业务。其目标则是通信能力开放，实现与IT业务的集成，实现企业办公桌(桌面云)、手机终端(移动云)等各方面的集成。